Tjänster
Överlåtelsebesiktningar
I samband med försäljning av en fastighet bör både köparen och säljaren låta utföra en överlåtelsebesiktning. Säljaren bör göra detta för att kunna teckna en dolda fel försäkring. En försäkring som täcker eventuella kostnader för skador, s.k. dolda fel, som säljaren kan bli ersättningsskyldig för. Köparen bör besikta fastigheten för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19.
Fuktmätning i riskkonstruktion/fördjupade tekniska undersökningar
VärderingsInstitutet & Löhman FastighetsKonsulter AB kan bistå med fördjupade tekniska undersökningar i samband med överlåtelse av fastigheter. Fördjupade tekniska undersökningar kan exempelvis vara att klarlägga fuktteknisk status i s.k. riskkonstruktioner. Exempel på riskkonstruktioner är betongplatta på mark med överliggande isolering, uteluftsventilerade krypgrunder, källare med övergolvskonstruktioner på betonggolv och utreglade konstruktioner på grundmurar etc.
VärderingsInstitutet & Löhman FastighetsKonsulter AB kan bistå med samtliga typer av fuktmätningar i olika typer material och i luft.
Energideklarationer
När ett småhus säljs ska det finnas en giltig energideklaration. VärderingsInstitutet & Löhman FastighetsKonsulter AB har bistått småhussäljare med energideklarationer sedan kravet infördes 2009.
Energideklarationen är ett dokument med bland annat uppgifter om hur mycket energi som används i en byggnad för uppvärmning, varmvattenvärmning och fastighetsel. Energideklarationen är till för den som ska köpa eller hyra en bostad. Energideklarationen kan då användas för att jämföra olika byggnader med varandra. I energideklarationen finns även rekommendationer på kostnadseffektiva energibesparande åtgärder.
Energideklarationen ger en god överblick över byggnadens energistatus och inomhusmiljö. Det går också att se hur det är möjligt att använda mindre energi utan att sänka kvalitén på inomhusmiljön. Genom att använda mindre energi kan byggnadsägaren spara pengar och göra en insats för miljön.
Besiktning av bostadsrättslägenheter
En bostadsrätt som säljs bör besiktigas av en certifierad och godkänd besiktningsman. En sådan besiktning innefattar normalt invändig besiktning med tonvikt på våtrum och kök.
Uppmätning av Bo- och Biarea
I samband med försäljning av en bostad är det viktigt att man redovisar korrekta areor.
VärderingsInstitutet & Löhman FastighetsKonsulter AB kan bistå med uppmätning av areor inför försäljning.
Skadeutredning
Besiktningsmannen på VärderingsInstitutet & Löhman FastighetsKonsulter AB har mångårig bakgrund som skadeutredare på Sveriges största företag inom fukthantering. Vi är behjälpliga med utredningar som visar på skadeorsak, skadeomfattning och kan lämna förslag på åtgärder för att avhjälpa problem.