Sälja bostad
Överlåtelsebesiktning för säljare
Överlåtelsebesiktning är en byggteknisk undersökning som utförs vid köp och försäljning av småhus. Som säljare kan du anlita VärderingsInstitutet & Löhman FastighetsKonsulter AB för att utföra en överlåtelsebesiktning.
Som säljare av ett småhus är du ansvarig för dolda fel, dvs om köparen av din bostad upptäcker ett dolt fel efter inflytt i bostaden. Ansvaret gäller i tio år. Om köparen upptäcker ett dolt fel kan du som säljare bli ersättningsskyldig. Med en dolda fel försäkring kan ansvaret lämnas över till försäkringsbolaget. Om felet omfattas av försäkringen betalar försäkringsbolaget ut ersättning, vilket innebär en trygghet för både säljare och köpare.
Vill du vara säker på att besiktningen utförs av en besiktningsman med hög utbildningsnivå skall du anlita VärderingsInstitutet & Löhman FastighetsKonsulter AB. Besiktningsmannen på VärderingsInstitutet & Löhman FastighetsKonsulter AB har högskoleingenjörsexamen i byggteknik med djupgående kunskaper inom byggnadsfysik och konstruktionsteknik. Vidare har han även utbildning inom skadeutredningar, fuktmätningar och energiutredningar på högskolenivå.
VärderingsInstitutet & Löhman FastighetsKonsulter AB är Godkända av SBR och Certifierade av RISE.
Besiktningsmannen från oss har genomgått SBR:s samtliga utbildningar och är av RISE certifierad besiktningsman.
Besiktningsmannen på VärderingsInstitutet & Löhman FastighetsKonsulter AB har giltig ansvarsförsäkring för överlåtelsebesiktning med villkor som godkänts av SBR.
SBR Dolda fel försäkring
Är huset besiktigat av en SBR-godkänd/certifierad besiktningsman? Då har du möjlighet att teckna SBR Dolda fel-försäkring, som finns i två varianter, SBR Dolda fel Standard och SBR Dolda fel Plus, och med fyra olika försäkringsbelopp 750 000 kr, 1 000 000 kr, 1 500 000 kr och 2 000 000 kr. SBR Dolda fel förmedlas av Hjerta.
Innan du tecknar försäkring har du rätt enligt lag att få så kallad förköpsinformation som innehåller viktig information om försäkringen. Är du intresserad av att teckna försäkring, eller vill ha mer information, vänligen anmäl intresse till din besiktningsman så kontaktar Hjerta dig och berättar mer. Försäkringsgivare för SBR Dolda fel är Länsförsäkringar.
Fuktmätning i riskkonstruktion
VärderingsInstitutet & Löhman FastighetsKonsulter AB kan bistå med fukttekniska kontroller av riskkonstruktioner såsom platta på mark med ovanliggande isolering, krypgrunder, källare med uppreglade golv och utreglade väggar, vindar etc.
Energideklaration
När ett småhus säljs ska det finnas en giltig energideklaration. VärderingsInstitutet & Löhman FastighetsKonsulter AB har bistått småhussäljare med energideklarationer sedan kravet infördes 2009. Energideklarationen görs med fördel i samband med överlåtelsebesiktningen.